不動産の売却と賃貸

不動産の青田売りとは?

不動産の青田売りとは? 不動産の青田売りとは、まだ完成していない不動産物件を売却し、早期に利益を確保すると言うものです。
不動産物件は、例えば、ある程度の期間売れ残ると新築と表記できなかったり、業者の方が税金を払わないとならないなどのデメリットがあります。
もちろん、売れないまま年月が経てば、どんどん価値は下がっていき、赤字へまっしぐらでしょう。
青田売りでは、そういったリスクを抑えることが可能になりますが、かといって、完成するかもわからない状態の物件を、大量に取引した場合は、今度は買い手の方にリスクがあります。
手付金や中間金を払ったのに建設業者が倒産する場合もあり、欠陥建物を建築して売り逃げするようだと危険と言えるでしょう。
この為、宅建業法により、青田売りは制限を受け、建築基準法の建築確認の終了など、一定の条件を満たさない物件は売買は不可能となっています。
建築確認が済んで、ある程度、完成が保障された物件でしたら、未完成物件でも購入を考えられます。

不動産を賃貸するときの基礎知識

不動産を賃貸するときの基礎知識 不動産を賃貸する場合、色々と知っておくべきことがあります。
例えばその物件はちゃんと実物を見てから契約する方が良い場合もあることや、その部屋の間取りだけでなく立地条件も選ぶべき大きなポイントになることなどです。
その為、不動産会社で紹介してもらう場合は書類だけで確認するのではなく、実物を見てから契約するかどうかを決めるようにします。
また賃貸する時は、いくつかの書類にサインしなければなりません。
書類に関しては説明する義務が不動産会社の方にはあり、それを説明する専門の資格を有している人も居ます。
正しく賃貸契約をしている所の場合は、その紹介する物件に関わらず契約の条件等に付いて説明をし、さらに一つずつ確認してから書類にサインするようになっています。
さらに契約はずっと継続できるわけではなく、2年後と等一定間隔で契約更新をする様になっています。
その為、賃貸する時の契約時にはどの様な条件になっているかを予め確認してから書類にサインします。

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◎2017/10/30

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茂くんの不動産知識(宅健でしたまっけ?)でDASH村探してきたんだよね☺ #やる木

不動産取引(取得・購入・売却、他)における諸税金知識 土地や建物の不動産を購入、売却等する機会が多くないことから、その事案...額の範囲となるかと思います(法定上の上限はありますが、金額は任意に設定できます)。 続きはHPで…http://cpa-takizawa.com/ 不動産取引(取得・購入・売却、他)における諸税金知識 | 東京 町田市 滝澤会計事務所 http://cpa-takizawa.com/news/%E4%B8...

返信先:@kono_omoi そう!正解!2!すごいー!俺問題の意味も判例も分からずググってやっと理解したけど本番こんなん出たら飛ばすと思うわ(´-ω-`)不動産は5年ぐらい実務してるから余計な知識が邪魔で進まない!

Twitter fxaxbx_SF2 fxaxbx@えみおん

返信 リツイート 昨日 20:41

返信先:@jam_filter 賃貸借の「国交相ガイドライン」はご存知でしょうか?ぜひ一度確認してみてください。 不動産業は「闇」、悪習が多いと言われますがそんな業者ばかりではありません。 知識を得て自衛されることを、関わるものとして強くお勧めいたします。

知識への投資は大事、投資といえば株や不動産を思い浮かべる人が多いと思うが、そんなことはどうでもいい。絶対に知識への投資!これがないと成功はしない。

Twitter taibon8 つぶやけタイヤキ君!

返信 リツイート 昨日 20:06

短期間に不動産知識を強制DLしたので+20点

保険営業マン向けの、お客様の信頼アップにつながる不動産投資の知っておくべき知識を提供します 保険営業マン向け「不動産投資教育セミナー」 2018年8月22日(東京都) - こくちーずプロ(告知'sプロ) www.kokuchpro.com/event/14cdc28f3...

返信先:@SaoriIam でも、税金から社会保険制度、不動産から相続まで薄く広くではありますが知識を付けておくことは日常生活でも非常に役立つわけで、勉強するモチベーションの維持しやすいでよねー❗️頑張ってくださいね😊👍

Twitter Leon007700 レオン😎米国株&FX

返信 リツイート 昨日 18:09