不動産の売却と賃貸

不動産の青田売りとは?

不動産の青田売りとは? 不動産の青田売りとは、まだ完成していない不動産物件を売却し、早期に利益を確保すると言うものです。
不動産物件は、例えば、ある程度の期間売れ残ると新築と表記できなかったり、業者の方が税金を払わないとならないなどのデメリットがあります。
もちろん、売れないまま年月が経てば、どんどん価値は下がっていき、赤字へまっしぐらでしょう。
青田売りでは、そういったリスクを抑えることが可能になりますが、かといって、完成するかもわからない状態の物件を、大量に取引した場合は、今度は買い手の方にリスクがあります。
手付金や中間金を払ったのに建設業者が倒産する場合もあり、欠陥建物を建築して売り逃げするようだと危険と言えるでしょう。
この為、宅建業法により、青田売りは制限を受け、建築基準法の建築確認の終了など、一定の条件を満たさない物件は売買は不可能となっています。
建築確認が済んで、ある程度、完成が保障された物件でしたら、未完成物件でも購入を考えられます。

不動産を賃貸するときの基礎知識

不動産を賃貸するときの基礎知識 不動産を賃貸する場合、色々と知っておくべきことがあります。
例えばその物件はちゃんと実物を見てから契約する方が良い場合もあることや、その部屋の間取りだけでなく立地条件も選ぶべき大きなポイントになることなどです。
その為、不動産会社で紹介してもらう場合は書類だけで確認するのではなく、実物を見てから契約するかどうかを決めるようにします。
また賃貸する時は、いくつかの書類にサインしなければなりません。
書類に関しては説明する義務が不動産会社の方にはあり、それを説明する専門の資格を有している人も居ます。
正しく賃貸契約をしている所の場合は、その紹介する物件に関わらず契約の条件等に付いて説明をし、さらに一つずつ確認してから書類にサインするようになっています。
さらに契約はずっと継続できるわけではなく、2年後と等一定間隔で契約更新をする様になっています。
その為、賃貸する時の契約時にはどの様な条件になっているかを予め確認してから書類にサインします。

新着情報

◎2017/10/30

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◎2017/8/24

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不動産知識が豊富で調査を怠らない投資家なら使えるかも。一般の人にはどうかな? 不動産フリマサイト「FLIE」の利用者急増…数百万円単位の仲介手数料が不要に biz-journal.jp/2018/10/post_2… @biz_journalより

Twitterぐりーんりんく@greenlinkosaka

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不動産マメ知識】 角地(かどち)・・・その区画の隣接する二つ以上の辺が、それぞれ道路に接している形状の土地。前面道路の幅員に制限される場合もあるが、一般的に陽当りや風通しが良く、建ぺい率が緩和されるケースもあるので、メリットが多い形状と言える。

Twitterピタットハウス本郷店@media_shou_ken

返信 リツイート 8:16

努力のおかげで不動産知識を身につけることができ、 その知識のおかげで正しい選択ができるようになったと思っています。

Twitter失敗しない不動産投資。@winfudousan1

返信 リツイート 8:05

バイナリーオプション・FX・金・仮想通貨の知識や取引を学べるスクールと 不動産投資などの投資も扱っております。 気になる方はDMください。 #バイナリーオプション #FX #金 #仮想通貨 #不動産投資 #投資 #スクール #学ぶ

Twitterしゃな@投資@rexmk2

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【大阪府の求職者支援訓練】不動産取引やファイナンシャル・プランニングに関する知識や法律知識を初歩から学ぶ。不動産業界や金融(生保損保、証券会社等)業界で幅広く活躍できる人材を目指します。 kikinhikaku.com/kinki/osaka/62… #求職者支援訓練

Twitter求職者支援訓練比較.com@kikinhikaku

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真面目に一人暮らしする家探してるんだけど不動産屋とかお部屋探し、引越しに関する知識ほぼゼロに近いくらいまっっったく詳しくないから詳しい人アドバイスクレメンス…… どこ使った方がいいとか……どうしたら安く済むとか……

Twitter🐣岬ゆた。🐣池ハロ多分行く@xxx10yuu

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RT @doichan21: 不動産業界のオモテとウラを描いた「正直不動産」1巻が面白い。ネットの情報も増え、むかしと比べると、借りる側と貸す側の情報格差は小さくなったけど、不動産知識が少しないだけで損することも多い。軽く読みやすいけど、不動産を学べる作品。https://t…