不動産の売却と賃貸

不動産の青田売りとは?

不動産の青田売りとは? 不動産の青田売りとは、まだ完成していない不動産物件を売却し、早期に利益を確保すると言うものです。
不動産物件は、例えば、ある程度の期間売れ残ると新築と表記できなかったり、業者の方が税金を払わないとならないなどのデメリットがあります。
もちろん、売れないまま年月が経てば、どんどん価値は下がっていき、赤字へまっしぐらでしょう。
青田売りでは、そういったリスクを抑えることが可能になりますが、かといって、完成するかもわからない状態の物件を、大量に取引した場合は、今度は買い手の方にリスクがあります。
手付金や中間金を払ったのに建設業者が倒産する場合もあり、欠陥建物を建築して売り逃げするようだと危険と言えるでしょう。
この為、宅建業法により、青田売りは制限を受け、建築基準法の建築確認の終了など、一定の条件を満たさない物件は売買は不可能となっています。
建築確認が済んで、ある程度、完成が保障された物件でしたら、未完成物件でも購入を考えられます。

不動産を賃貸するときの基礎知識

不動産を賃貸するときの基礎知識 不動産を賃貸する場合、色々と知っておくべきことがあります。
例えばその物件はちゃんと実物を見てから契約する方が良い場合もあることや、その部屋の間取りだけでなく立地条件も選ぶべき大きなポイントになることなどです。
その為、不動産会社で紹介してもらう場合は書類だけで確認するのではなく、実物を見てから契約するかどうかを決めるようにします。
また賃貸する時は、いくつかの書類にサインしなければなりません。
書類に関しては説明する義務が不動産会社の方にはあり、それを説明する専門の資格を有している人も居ます。
正しく賃貸契約をしている所の場合は、その紹介する物件に関わらず契約の条件等に付いて説明をし、さらに一つずつ確認してから書類にサインするようになっています。
さらに契約はずっと継続できるわけではなく、2年後と等一定間隔で契約更新をする様になっています。
その為、賃貸する時の契約時にはどの様な条件になっているかを予め確認してから書類にサインします。

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◎2017/10/30

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「不動産 知識」
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返信先:@69pirapira 心理学ぅー!何やったんすか?マズローとかですかー!フロイトやユングですかー?アドラーですかぁぁぁぁぁ!うわぁぁぁぁぁ! WEBと株もそうっすけど、多分一番自分の持ってる知識で強いのは不動産関連ですね!(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

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Twitter BitP0rtf0li0 金融情報.com

返信 リツイート 32分前

学生のときに、好奇心旺盛で超掛け持ちしてたバイトのおかげでいろんな知識を身につけた! USJスパイダーマン、スタバ店員、マクド店員、調理デモ、家電販売、携帯販売員、カタログモデル、会計士事務所、不動産事務所、テレビ局、ピアノ弾く仕事、Webライター、フリーペーパー製作

Twitter sakifit さきモモ@マッチョごはん

返信 リツイート 14:24

不動産は滅多に買わない分知っておきたい知識だよねぇ / 他182コメント b.hatena.ne.jp/entry/mrtry.ha… “物件契約時の初期費用を値切りしたときのメモ - お気持ちの表明” htn.to/8mi8hm

Twitter Furi_rider パセリパラパラ

返信 リツイート 14:08

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Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産

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ユアルーム代表の高橋なおきです。 弊社は【とことん柔軟な対応】を心がけており、審査・初期費用・交渉・無職等なんでもご相談ください! ここでは ✔スーモ等に載せる前の最新図面 ✔不動産の豆知識不動産あるある を呟きます! 店舗は秋葉原と日暮里ですが、関東圏全ての物件を紹介可 pic.twitter.com/JJ6Cuutb1n

Twitter your_room_tokyo お部屋探しはユアルーム@賃貸

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日本の元同僚が「不動産の勧誘がうざい」みたいなこと呟いてた。自分も以前はそう思ってたなと思い出す。資産運用に不動産知識は必須。確かに勧誘でいきなり電話かかってくるような物件はカスが多い。でも不動産=怪しいみたいな金融知識で止まってるのは高額所得者としてはもったいないと思う。

RT @masaVAmpharos: オタク向け不動産会社「おたくのやどかり」のサイト制作担当しました。イラスト、ロゴ、UIデザインなどいろいろやってます。今後も運用で関わります。おもしろおかしく不動産知識がつくサイトになるように作っていきますのでよろしくお願いします。 ht…

Twitter unatukai うなつ

返信 リツイート 11:48

返信先:@buizkyatto 役員 凄くないんすよ。 自分1人の会社で 不動産管理は 外注しているので。 学校では 経営者の勉強でなく 従業員の訓練を しますから 企業の知識を 得られないん ですよ。 実際 役員になるのは 凄くない。 キャットさんも 30万円あれば 社長になれる。

Twitter dabimasu_midori キャロット@内藤最高かよ👍

返信 リツイート 11:30